Investir dans l'immobilier sans se planter
Le parcours Immobilier t'explique comment investir dans l'immobilier : préparer un premier achat, calculer un investissement locatif, et comprendre la fiscalité avant de signer.
Bientôt sur iOS et Android · Gratuit pour commencer
Ce que tu vas apprendre
Dans l'ordre du projet : le calcul, la banque, le bien, puis l'impôt.
- 1
Acheter ou louer
Le calcul honnête, frais de notaire compris, plutôt que la phrase toute faite sur l'argent jeté par les fenêtres.
- 2
Ce que la banque regarde
Apport, reste à vivre, taux d'endettement. Comment ton dossier est lu, ligne par ligne.
- 3
Le vrai coût d'un bien
Notaire, travaux, charges, taxe foncière. Le prix affiché n'est jamais le prix payé.
- 4
Premier achat, étape par étape
De la visite au compromis : ce qui se passe, et ce que tu peux encore négocier à chaque étape.
- 5
L'investissement locatif
Rendement brut, rendement net, vacance locative. Pourquoi le chiffre de l'annonce est toujours le plus flatteur.
- 6
La fiscalité immobilière
Micro-foncier, réel, LMNP. Ce que chaque régime change sur ta feuille d'impôts, en français.
- 7
Les pièges classiques
Le studio invendable, la copropriété au bord de la crise, le programme neuf vendu comme un placement.
Envie d'attaquer le chapitre 1 ?
Les leçons de base sont gratuites, sans carte bancaire.
C'est pour toi si
Tu paies un loyer depuis des années et tu te demandes si acheter serait plus malin.
Tu regardes des annonces le soir sans savoir ce qu'une banque accepterait de te prêter.
On t'a parlé de locatif et de défiscalisation, et tu as souri poliment.
L'app pendant le parcours Immobilier
Des cas concrets, des calculs faits avec toi, et zéro slide de séminaire.
À la fin, tu sais
Calculer si acheter est plus intéressant que louer, dans ta ville.
Estimer ta capacité d'emprunt avant même de pousser la porte d'une banque.
Lire une annonce de locatif et retrouver le rendement qu'elle ne montre pas.
Suivre ce qu'un notaire ou un conseiller te raconte, sans hocher la tête au hasard.
Ce que tu te demandes sur ce parcours
L'immobilier, compris avant de signer
Coinscious arrive bientôt sur iOS et Android. Les leçons de base seront gratuites, sans carte bancaire.
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Tu les fais dans l'ordre que tu veux.